상업용 부동산에 대한 전문가 조언 얻기

상업용 부동산에 대한 전문가 조언 얻기

상업용 부동산에 대한 전문가 조언 얻기

상업용 부동산을 소유하는 것은 매우 흥미진진하고 수익성 있는 모험일 수 있지만, 부동산 자체는 많은 시간을 요구할 수 있다.

많은 부동산 소유주들은 자신의 부동산이 적절하게 유지될 수 있도록 어디서부터 시작해야 할지 확신하지 못하고 있다.

이 기사를 읽고 좋은 거래를 찾고 상업용 부동산을 유지하는 방법에 대해 배우십시오.

문제를 디지털로 촬영하여 기록하십시오.

사진에 결함이 있는지 확인하십시오.

순영업이익(NOI)이라는 상업용 부동산 메트릭스를 이해하는 법을 배우십시오.

성공은 녹색에 머무르는 것이다.

구입하려는 부동산에 대해 검사를 수행할 모든 사람의 자격 증명을 얻으십시오.

특히 곤충이나 해충 방제에 관련된 사람들을 조심해야 한다.

이러한 분야에서 일하는 많은 사람들이 자격증을 제대로 갖추지 못하고 있다.

이렇게 하면 판매 후 두통을 피할 수 있다.

당신의 재산을 계속 사용하려고 노력하라.

만약 당신이 열린 공간을 가지고 있다면, 당신은 그들의 유지와 유지보수를 위한 비용을 지불할 사람이다.

만약 여러분이 둘 이상의 빈 땅을 가지고 있다면, 왜 그럴 수 있는지 생각해보고, 세입자들을 쫓아내기 위해 무엇을 하고 있는지 생각해보라.

조사 중인 상업용 숙박업소에서 유틸리티에 액세스할 수 있는지 항상 확인하십시오.

당신의 사업에는 자체적인 유틸리티 니즈가 있지만, 물, 전기, 하수구 그리고 어쩌면 가스도 필요할 것이다.

의향서를 작성할 때는 우선 더 큰 이슈에 대해 협상한 뒤 나중에 협상에서 사소한 문제를 해결하는 등 단순성을 강조해야 한다.

만약 당신이 작은 일에 간섭하지 않고 더 큰 문제들에 먼저 집중할 수 있다면, 협상은 훨씬 더 잘 될 것이고 덜 스트레스를 받을 것이다.

대출자는 상업대출에 대한 평가를 주선하는 것이 관례다.

은행들은 그 감정서가 나중에 사용될 수 있도록 허락하지 않는다.

모든 일이 계획대로 진행되도록 직접 주문하십시오.

만약 여러분이 상업용 부동산에 투자하고 싶다면, 여러분이 받을 수 있는 세금 감면과 혜택에 대해 생각해보라.

상업용 부동산 투자자들에게는 감가상각 혜택과 이자 감면 혜택이 주어진다.

그러나 때때로 투자자는 현찰로 가져가지 않는 과세소득(“팬텀 소득”팬텀소득”이라고도 한다.

첫 번째 부동산에 투자하기 전에 유령 소득과 상업 소득에 대한 세금에 대해 알아보세요.

최고의 관심사를 염두에 둔 기획사를 찾아봐.

그렇지 않으면 거래로 인해 비용이 많이 들지만 피할 수 있는 결과를 초래할 수 있다.

부동산 중개인을 선택하기 전에 그들이 어떻게 협상하는지 알아야 한다.

당신은 그들에게 그들 자신의 경험과 훈련에 대해 물어보고 싶을 것이다.

또한 그들이 사업을 수행할 때 윤리적이고 그들이 하는 일에 능숙하다는 것을 확실히 하라.

그들이 이전에 좋은 협상과 나쁜 협상 둘 다에 대해 당신에게 예를 제공하도록 하라.

고려 중인 부동산이 있는 환경을 무시하지 마십시오.

환경 사건 후에 청소해야 할 책임이 있다.

홍수가 잘 나는 지역에 있는 부동산을 살 생각이야? 다시 한 번 당신의 선택에 대해 생각해 보라.

지역 기상 패턴, 홍수 패턴, 보험 위험 등급을 부여할 수 있는 자원이 많은데, 이 자원은 여러분이 사고자 하는 지역을 모두 말해줄 수 있다.

보시다시피, 만약 여러분이 상업용 부동산을 사고 싶다면, 여러분은 숙제를 할 필요가 있고, 노력을 할 필요가 있고, 또한 열심히 할 필요가 있답니다! 상업용 부동산을 부지런히 사들일 필요가 있다.

앞서 언급한 요령들을 염두에 두고, 당신은 좋은 상업용 부동산을 소유하는 길을 잘 가고 있다.

Close